Indice ICC : dernière valeur
2103 pour 2e trimestre 2026. Variation sur un an : +0,81 %. Série : Coût de la construction. Données au 13 octobre 2026.
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Historique de l’indice ICC
Indice du coût de la construction des immeubles à usage d'habitation (ICC). Base : 100 au 4e trimestre 1953. Périodicité trimestrielle. Identifiant INSEE : 000008630.
| Période | Valeur de l’indice | Variation sur un an |
|---|---|---|
| 2e trimestre 2026 | 2103 | +0,81 % |
| 1er trimestre 2026 | 2084 | -2,89 % |
| 4e trimestre 2025 | 2058 | -2,37 % |
| 3e trimestre 2025 | 2056 | -4,06 % |
| 2e trimestre 2025 | 2086 | -5,40 % |
| 1er trimestre 2025 | 2146 | -3,64 % |
| 4e trimestre 2024 | 2108 | -2,50 % |
| 3e trimestre 2024 | 2143 | +1,76 % |
| 2e trimestre 2024 | 2205 | +3,86 % |
| 1er trimestre 2024 | 2227 | +7,22 % |
| 4e trimestre 2023 | 2162 | +5,36 % |
| 3e trimestre 2023 | 2106 | +3,39 % |
Télécharger l’historique complet de la base courante (CSV) : 291 valeurs, de 4e trimestre 1953 à 2e trimestre 2026.
À quoi sert cet indice dans un contrat ?
L’ICC mesure le coût de la construction des immeubles à usage d’habitation. Il peut servir à une clause d’échelle mobile d’un bail commercial. Pour la révision triennale des baux conclus ou renouvelés depuis septembre 2014, les indices de référence sont l’ILC ou l’ILAT.
Comment appliquer la formule de révision ?
« Le prix est révisé à chaque date anniversaire selon P1 = P0 × (I1 / I0). L’indice retenu est Indice du coût de la construction des immeubles à usage d'habitation (ICC), identifiant INSEE 000008630. I0 est la valeur de 2e trimestre 2025. I1 est la valeur de la même période de référence de l’année de révision. »
Exemple de clause à faire adapter au contrat et à ses règles de révision.
Exemple fictif : prix initial de 1 000 €
I0 = 2086 (2e trimestre 2025), I1 = 2103 (2e trimestre 2026).
1 000 × 2103 / 2086 = 1 008,15 €, soit +0,81 %. Le calcul suit une formule sans part fixe ni plafond.
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Sources : INSEE BDM, idbank 000008630 ; Licence Ouverte 2.0 ; Service Public, révision du bail commercial. Extraction le 13 octobre 2026. Dernière mise à jour de la série BDM : 23 septembre 2026. Les périodes affichées sont les périodes de mesure.