Indice IRL hors Corse et DROM : dernière valeur
148,37 pour 2e trimestre 2026. Variation sur un an : +1,15 %. Série : Loyers d’habitation, hors Corse et DROM. Données au 13 octobre 2026.
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Historique de l’indice IRL
Indice de référence des loyers (IRL). Base : 100 au 4e trimestre 1998. Périodicité trimestrielle. Identifiant INSEE : 001515333.
| Période | Valeur de l’indice | Variation sur un an |
|---|---|---|
| 2e trimestre 2026 | 148,37 | +1,15 % |
| 1er trimestre 2026 | 146,6 | +0,78 % |
| 4e trimestre 2025 | 145,78 | +0,79 % |
| 3e trimestre 2025 | 145,77 | +0,87 % |
| 2e trimestre 2025 | 146,68 | +1,04 % |
| 1er trimestre 2025 | 145,47 | +1,40 % |
| 4e trimestre 2024 | 144,64 | +1,82 % |
| 3e trimestre 2024 | 144,51 | +2,47 % |
| 2e trimestre 2024 | 145,17 | +3,26 % |
| 1er trimestre 2024 | 143,46 | +3,50 % |
| 4e trimestre 2023 | 142,06 | +3,50 % |
| 3e trimestre 2023 | 141,03 | +3,49 % |
Télécharger l’historique complet de la base courante (CSV) : 95 valeurs, de 4e trimestre 2002 à 2e trimestre 2026.
À quoi sert cet indice dans un contrat ?
Cette série IRL concerne les loyers d’habitation hors Corse et DROM. La Corse et les DROM ont des séries distinctes : leur valeur ne se remplace pas par celle affichée ici. La révision doit être prévue au bail et porte sur le loyer mensuel hors charges. Un logement classé F ou G soumis au gel des loyers ne peut pas faire l’objet d’une révision. La révision n’est pas rétroactive ; sa demande doit intervenir dans l’année suivant la date prévue. Conservez le trimestre inscrit au bail et vérifiez le diagnostic énergétique.
Comment appliquer la formule de révision ?
« Le loyer mensuel hors charges peut être révisé à chaque date anniversaire selon P1 = P0 × (I1 / I0). L’indice retenu est Indice de référence des loyers (IRL) hors Corse et DROM, identifiant INSEE 001515333. I0 est la valeur de 2e trimestre 2025. I1 est la valeur de la même période de référence de l’année de révision. »
Exemple de clause à faire adapter au contrat et à ses règles de révision.
Exemple fictif : loyer mensuel initial hors charges de 1 000 €
Bail autorisant une révision annuelle et logement dont le loyer peut être révisé. I0 = 146,68 (2e trimestre 2025), I1 = 148,37 (2e trimestre 2026).
1 000 × 148,37 / 146,68 = 1 011,52 €, soit +1,15 %. Le calcul suit une formule sans part fixe ni plafond.
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Conservez pour chaque contrat l’indice, sa base, la période de référence et la date de révision. Un logiciel de gestion des contrats relie ces données à vos échéances.
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Sources : INSEE BDM, idbank 001515333 ; Licence Ouverte 2.0 ; INSEE, séries IRL selon le territoire ; Service Public, révision du loyer d’habitation. Extraction le 13 octobre 2026. Dernière mise à jour de la série BDM : 10 juillet 2026. Les périodes affichées sont les périodes de mesure.